В рамках встречи в начале апреля один из крупнейших застройщиков юга России СИК «Девелопмент-Юг» заключил соглашение с японской инвестиционной компанией АО «Юника». Руководство «Юники» заинтересовано в глобальном сотрудничестве с застройщиком сразу в нескольких городах России. Пока обсуждаются проекты в Краснодаре, Перми, Ростове-на-Дону и Нижнем Новгороде.
«Наши японские партнёры выбрали нас среди застройщиков России. И мы, конечно же, заявили, что готовы к самому плотному сотрудничеству», — заявил президент «Девелопмент-Юг» Сергей Иванов на пресс-конференции, посвящённой заключённому соглашению. По его словам, над соглашением специалисты компании работали последние девять месяцев. «Пока рано говорить о конкретных проектах, но, я уверен, что в октябре-ноябре нынешнего года мы сможем рассказать о конкретных проектах в Перми, Краснодаре, Ростове и Нижнем Новгороде», — добавил Сергей Иванов.
По его словам, все объекты застройщик оценивает по десятибалльной шкале. Те из них, которые подпадают под оценку от 7 до 10 баллов, являются потенциально привлекательными для бизнеса обеих сторон. Сергей Иванов также пояснил, в чём заключается основной интерес сторон. В Японии стоимость заёмных денег очень низкая относительно российских реалий. В настоящее время, по словам главы «Девелопмент-Юг», банки Японии готовы кредитовать строительный бизнес под 0,8% годовых на очень большие сроки. В России минимальная ставка для девелоперов — около 8% (максимум на 5 лет). Таким образом, «Юника» прежде всего рассматривается как финансовый партнёр для «Девелопмент-Юг».
Сергей Иванов добавил, что компания «Юника» со всеми своими возможностями, опытом и компетенциями может стать альтернативным финансовым стратегическим партнёром для «Девелопмент-Юг». По словам г-на Иванова, в случае достижения всех договорённостей «Юника» может помочь строительной компании реализовать проекты нового качества — школы нового формата, жилые комплексы с улучшенной инфраструктурой.
«Мы с коллегами проехали весь Краснодар, были в архитектурном бюро и изучили план развития города на ближайшее время. Я хочу участвовать в развитии города. К сожалению, наш центр совершенно не меняется со временем. Его необходимо реконструировать, и в этом также может серьёзно помочь “Юника” со своими ресурсами. Кроме того, я рассчитываю реализовать свою давнюю задумку и построить в Краснодаре частную школу европейского уровня», — добавил Сергей Иванов.
Для японской стороны рынок девелопмента России выглядит привлекательным из-за его активного роста. Как отметил президент Yunika Corporation Мотохико Исодзаки, строительный бизнес в России тщательно контролируется властями и выглядит понятным и простым, также он интересен из-за разницы в процентных ставках по кредитам для бизнеса.
«Мы работаем на строительном рынке России с 2014 года и постоянно ищем надёжных партнёров. Во время поиска мы всегда опрашиваем экспертов рынка и крупных риэлторов, и многие нам советовали “Девелопмент-Юг” как одного из наиболее надёжных застройщиков в стране. Так мы вышли на связь и начали прорабатывать все возможности для сотрудничества», — отметил Мотохико Исодзаки.
По его словам, Краснодар является одним из самых интересных рынков для инвестирования. «Я видел планы по развитию города, и мне они напомнили планы развития Токио в середине XX века. Это логичные и продуманные решения, которые сделают Краснодар лучше и удобнее. Я знаю, что сейчас в этом городе есть проблемы с пробками и транспортной инфраструктурой, но с этими проблемами сталкиваются все быстрорастущие города, и решения всегда находятся», — добавил Мотохико Исодзаки.
Yunika Corporation была основана в 1952 году в Токио, на российском строительном рынке компания работает с 2014 года. В настоящее время японские инвесторы развивают несколько проектов в Москве, Ижевске и ряде других российских регионов. Основными видами объектов, в строительство которых инвестирует японская корпорация, являются развлекательные комплексы, супермаркеты, фитнес-клубы, жилая недвижимость.
Строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг» работает на рынке с 1995 года. За всё время компанией было возведено 1,6 млн кв. м жилья. Сегодня корпорацией реализуются десять проектов в четырёх городах России — Краснодаре, Перми, Ростове-на-Дону и Астрахани. Также до конца 2018 года в планах застройщика значится выход на несколько новых региональных рынков. Все региональные проекты возводятся в рамках комплексного освоения территории. Особое внимание уделяется качеству жилья и формированию комфортной среды для жизни.
На правах рекламы
