Владелец группы компаний «Точно» Николай Амосов предложил ввести критерии отбора компаний для крупных проектов КРТ. Такое мнение девелопер выразил на форуме недвижимости «Движение» в Сочи, передает корреспондент «Эксперта Юг».
Участвовать в проектах комплексного развития территории площадью в 40-100 гектаров должны только компании с доказанной репутацией, опытом ввода миллионов квадратных метров и строительства социальных объектов, считает Амосов. Иначе, как он отметил, возникают риски, когда «какое-то подконтрольное юрлицо заходит, выигрывает КРТ, а потом просто перепродает его в разы дороже».
Однако здесь, по мнению Амосова, важно соблюсти баланс и не ограничивать полностью возможности малых компаний заключать соглашения по КРТ, если такие проекты будут менее масштабными.
Амосов также заявил, что региональные власти часто «боятся КРТ» и пытаются максимально переложить на застройщиков строительство всей социальной инфраструктуры — школ, садиков, дорог и развязок. По его словам, такая практика делает проекты экономически нецелесообразными и убыточными.
«С регионами ситуация разная: есть более продвинутые, а есть те, кто находится в начальной стадии. Их надо учить подписанию этих договоров. Нужно вести диалог. И нам нужно создать группу, куда войдут крупные ответственные девелоперы, с которыми будет обсуждаться механизм КРТ. Это правильное и справедливое предложение», – отметил владелец ГК «Точно».
Напомним, форум недвижимости «Движение» проходит с 16 по 19 июня на курорте «Роза Хутор» в Сочи.
Как писал «Эксперт Юг», Николай Амосов также выразил мнение о необходимости пересмотра действующего закона о комплексном развитии территорий.
