Инвестор «Азов-Сити» ООО «Роял Тайм» и аффилированная компания «Ресторатор» подали два иска к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о взыскании 2,4 млрд рублей упущенной выгоды с договоров об аренде участков в игорной зоне, сообщает издание «Ведомости». В пресс-службе компании подтвердили факт подачи исков и сообщили, что намерены подавать аналогичные иски и по другим участкам в «Азов-Сити», которые арендует «Роял Тайм».
Речь идет о двух земельных участках площадью
«На земельном участке, являющемся предметом спора, планировалось возвести комплекс игорных заведений, гостиниц, объектов спортивно-развлекательного назначения и общественного питания», - комментирует один из исков Директор по маркетингу ООО «Роял Тайм Менеджмент» Валерий Сапарин. Ранее игорный оператор анонсировал этот проект и планировал инвестировать в игорную зону еще 10 млрд рублей до конца 2018 года. Проект предполагал строительство двух гостиничных комплексов с казино общей площадью 125 тысяч кв.м.
По словам Валерия Сапарина, компания не имеет возможность реализовывать инвестиционный проект на арендуемом земельном участке, под который данный земельный участок и предоставлялся, поскольку действующее федеральное законодательство содержит прямой запрет на осуществление деятельности по организации и проведению азартных игр на территории, не отнесенной в силу закона к игорной зоне. Речь идет о поправках в закон, предусматривающий ликвидацию «Азов-Сити» и создание игорной зоны в Сочи.
«Упущенная выгода, предъявленная ко взысканию в рамках судебного разбирательства, сформирована на основании отчета независимого оценщика, приобщенного к материалам судебного дела. В настоящее время ООО «Роял Тайм» рассматривает возможность предъявления аналогичных исков по другим земельным участкам», - сказал представитель «Роял Тайм».
«На мой взгляд, удовлетворение вышеозначенного иска к департаменту имущественных отношений Краснодарского края о взыскании средств в полном объеме крайне маловероятно, - говорит финансовый аналитик «Финам» Тимур Нигматуллин. - В первую очередь, это связано с очень высокой сложностью обоснования заявленного размера упущенной выгоды. Во-вторых, этому могут помешать недавно принятые поправки в федеральный закон о госрегулировании азартных игр. Таким образом, скорее всего, в итоге между сторонами будет заключено мировое соглашение, согласно которому объем требований будет кардинально снижен».
Ранее Департамент имущественных отношений Краснодарского края добился расторжения одного из договоров на аренду участка в «Азов-Сити» с ООО «Роял Тайм» в судебном порядке. Согласно заявлению истца, ответчик долгое время не исполнял обязанности по внесению арендных платежей. В свою очередь ООО «Роял Тайм» подало апелляцию на решение суда о расторжении договора аренды.
О ликвидации игорной зоны в «Азов-Сити» было заявлено заместителем председателя правительства Дмитрием Козаком. По его словам, зона будет ликвидирована в связи с созданием новой игорной зоны в Сочи на территории курорта «Горки Город». Новая игорная зона должна заработать летом 2016 года. Сейчас в Правительстве обсуждают размер компенсаций резидентам «Азов-Сити», который может составить от 8 до 10 млрд рублей.
ООО «Роял Тайм» - российский игровой оператор, построивший в «Азов-Сити» казино «Оракул» с гостиничным комплексом общей площадью 11,7 тысяч кв. м и объёмом инвестиций 3,4 млрд рублей.
