Рынки первичного жилья Краснодара и Ростова-на-Дону демонстрируют разнонаправленную динамику: в то время как кубанская столица стремительно накапливает нереализованные квадратные метры, донской мегаполис удерживает ситуацию под контролем, показывая признаки сокращения избыточного предложения. Об этом пишет «Домостройдон.ру».
По данным на конец июня 2026 года, остатки нераспроданных квартир в новостройках Краснодара достигли 93,9 тысячи единиц. Это на 21,2% больше, чем год назад. В Ростове-на-Дону аналогичный показатель составил 53,1 тысячи квартир, продемонстрировав гораздо более скромный рост — всего 6,4%.
В абсолютных цифрах Краснодар остаётся лидером по объёму строящегося жилья: 118,7 тысячи квартир против 74,3 тысячи в Ростове. Однако доля нереализованных лотов в общем объёме в Краснодаре достигает 79,1%, тогда как в Ростове этот показатель равен 71,4%. Примечательно, что за последний месяц остатки в Ростове сократились на 2,3%, тогда как в Краснодаре продолжают расти, прибавив 1,5%.
Как отмечает издание, текущая динамика происходит на фоне сокращения числа активных застройщиков в обоих городах. Так, в Краснодаре их количество уменьшилось на 20,7% (до 23), в Ростове — на 11,1% (до 32).
Ранее «Эксперт Юг» сообщал, что в Ростове-на-Дону за год на 17% вырос объём нераспроданных квадратных метров в новостройках.
