Фото: freepik
Специалисты платформы «Авито недвижимость» подвели итоги 2024 года на рынке вторичной недвижимости в России. Доля Ростова-на-Дону в общей структуре предложения страны составила 3%.
За 2024 год в Ростове объем предложения на вторичном рынке жилья увеличился на 10% по сравнению с итогами 2023 года. Средняя цена квартир на вторичном рынке составила 6,1 млн рублей, средняя цена однокомнатной квартиры – 4,6 млн рублей.
В целом на российском рынке недвижимости наблюдается переток спроса из сегмента новостроек, так как после окончания 1 июля 2024 года массовой льготной ипотеки стоимость ипотечных кредитов на первичном и вторичном рынке стали практически сопоставимы.
Потенциальные покупатели жилья в новостройках перешли на вторичный рынок. В декабре 2024 года по сравнению с июнем 2024 года спрос на готовое жилье увеличился.
Возрос интерес к покупке студий. Он увеличился на 5% по сравнению с 2023 годом, так как на вторичном рынке сделки за собственные средства и альтернативные сделки без привлечения ипотечных кредитов. Поэтому покупатели выбирали самый компактный и наиболее доступный формат жилья.
После завершения 1 июля 2024 года массовой льготной ипотеки на новостройки часть потенциальных покупателей первичного жилья перешла на вторичный рынок. В декабре 2024 года по сравнению с июнем 2024 года спрос на готовое жилье вырос.
Активность на рынке долгосрочной аренды возросла. Найм жилья стал временным решением жилищного вопроса для части россиян, поэтому многие собственники на фоне текущих рыночных ставок приняли решение сдавать квартиры в аренду вместо продажи.
«Эксперт Юг» ранее сообщал, что на текущий момент средневзвешенная рыночная стоимость квадратного метра жилья в Ростове-на-Дону составляет 135 тысяч рублей.
