Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан определило, что единственным участником конкурса на заключение договора по комплексному развитию территории площадью 231,1 га микрорайона «Лазурный берег» и микрорайона «Ипподром» с объёмом застройки 2 млн кв. м стало АО СЗ «Каспийский берег». Минимальный объём финансирования проекта составит 177,3 млрд рублей. Застройщик внёс задаток для участия в торгах — 886,5 млн рублей. Информация размещена на сайте ГИС Торги.
Согласно Градостроительному кодексу РФ, торги признаются несостоявшимися, если на дату окончания срока подачи заявок подана только одна заявка. При этом если единственная заявка и заявитель соответствуют всем требованиям, то указанный заявитель вправе заключить договор, а исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, по решению которых проводились торги, обязан заключить этот договор с заявителем на условиях, указанных в его заявке.
Из прилагаемой к проекту документации следует, что освоению подлежат два участка. Первый площадью 224,6 га — в микрорайоне «Лазурный берег», второй площадью 6,5 га — в микрорайоне «Ипподром». Предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории составляет 30 лет со дня заключения договора о комплексном развитии территории. Предельный срок подготовки и утверждения документации по планировке территории составляет 24 месяца со дня заключения договора.
На территории, отводимой под проект, разрешена многоэтажная жилая застройка от 9 до 20 этажей, строительство жилых зданий, объектов санаторно-курортного, социально-культурного, спортивно-туристического и религиозного назначения, а также объектов для автомобильного транспорта.
По информации ИАС Seldon.Basis, АО СЗ «Каспийский берег» было основано в апреле 2025 года в Махачкале. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Управляющей компанией является московское АО «Сфера Групп». Чистый убыток компании в 2025 году составил 457 тыс.
Ранее «Эксперт Юг» писал, что проект комплексного развития территорий планируют реализовать в Махачкале на площадке бывшего ипподрома. Объём инвестиций в тот проект оценивается в 34,3 млрд рублей.
