Между Сбербанком и ГК «ЮгСтройИнвест» в лице генерального директора Юрия Иванова подписан договор по финансированию строительства жилого дома (литер №19) в микрорайоне «Красный Аксай» на сумму 743 млн руб. Кредитная линия оформлена в рамках нового предлагаемого Сбербанком продукта с возможностью размещения средств дольщиков на счетах эскроу.
Продажа квартир в микрорайоне «Красный Аксай» (Литер 19) осуществляется в новых законодательных условиях. Счет эскроу оформляется в банке отдельно для каждого покупателя квартиры на основании зарегистрированного договора участия в долевом строительстве. Дольщик, который является владельцем счета эскроу, вносит на данный счет средства в оплату договора, и деньги блокируются до окончания строительства. При этом застройщики могут их получить после ввода дома в эксплуатацию и оформления первого права собственности.
ГК «ЮгСтройИнвест» внимательно следит за изменениями законодательства, поэтому подготовка к работе в новых условиях проходила тщательно, с участием команды профессионалов, ведущих специалистов компании. Помимо 19 литера в микрорайоне «Красный Аксай» с помощью этой формы расчетов квартиру можно приобрести в литере №4 экорайона «Вересаево».
В течение последних 12 месяцев с момента вступления в силу изменений в закон о долевом строительстве 214-ФЗ, Сбербанк не только внес существенные изменения в продукты проектного финансирования жилой недвижимости с целью снижения процентной нагрузки для клиентов, но и создал новые кредитные решения, которые позволяют застройщикам компенсировать возможный дефицит собственного участия в задуманных проектах.
Елена Скибина, директор управления финансирования недвижимости Юго-Западного банка ПАО Сбербанк: «Сбербанк уже реализует ряд программ кредитования застройщиков и полностью готов к профессиональному обслуживанию в этой сфере. Для каждого проекта мы проводим индивидуальный анализ, гибко подходим к оценке эффективности. Это первая сделка с компанией «ЮгСтройИнвест» по проектному финансированию с использованием счетов эскроу. В Ростовской области в активной разработке банка – еще 20 проектов».
Также на текущий момент Сбербанк предлагает снижать процентную нагрузку по проекту за счет размещения средств дольщиков на счетах эскроу. Тем самым застройщик, который успешно организовал строительство и продажи, получает существенную экономию по кредиту. Помимо этого, в Сбербанке имеется возможность рассмотреть предоставление отсрочки по уплате процентов, погашение которых производится только после ввода объекта в эксплуатацию.
Микрорайон «Красный Аксай», где теперь можно приобрести жилье по новым условиям, реализуется группой компаний «ЮгСтройИнвест». На сегодняшний день она занимает пятую строчку в рейтинге крупнейших застройщиков страны, является ведущей строительной компанией Юга России. «Красный Аксай» возводится на правом берегу Дона, микрорайон полностью благоустроен. В каждом дворе – детские и спортивные площадки, есть роллердром, прогулочная аллея с фонтаном, зоны воркаут и барбекю. Работает детский сад, строится школа на 1100 учащихся.
