Материалы по теме: «рынок недвижимости»

С 1 февраля 2026 года программа льготной семейной ипотеки претерпит существенные изменения, главное из которых — обязательное включение обоих супругов в договор в качестве солидарных созаёмщиков. Как изменится процесс оформления, кому могут отказать в ипотеке и какие нюансы теперь нужно учитывать семьям? «Эксперт Юг» пообщался с девелоперами, ипотечными брокерами и аналитиками.

Краснодарский край вошел в число регионов-лидеров по количеству договоров купли-продаж в 2025 году.

В новом году рынок недвижимости однозначно оживится, вопрос лишь в том, насколько быстро, считает генеральный директор консалтинговой компании Macon Илья Володько. Рынок курортной недвижимости будет развиваться быстрее жилой, а сегмент коммерческой недвижимости станет доступнее для мелких инвесторов.

Средняя стоимость квадратного в сентябре достигла 132,9 тыс. рублей.

Об этом сообщил глава городской Администрации Алексей Логвиненко. По его словам, место для нового ипподрома на левом берегу Дона уже определено

Сейчас конкуренция на рынке Ростова умеренная, однако при выходе новых объявленных проектов ситуация будет меняться

В Ростове намечается передел рынка недвижимости: на Дон, который долгое время был монополизирован закрепившейся группой застройщиков, приходят три крупных федеральных девелопера с Кубани. Пока игроки делят привлекательные локации, врио губернатора региона Юрий Слюсарь запретил выдачу разрешений на строительство и поручил провести ревизию всех ранее выданных разрешений. В городе назрела проблема: отсутствие социальной инфраструктуры при строительстве жилья. Эксперты называют ревизию пересмотром дел командой нового главы региона и прогнозируют сокращение застройщиков чуть ли не вдвое.

Ростов-на-Дону и Краснодар – два ключевых города, которые формируют основные тренды в экономике ЮФО. Однако рынок недвижимости в этих городах демонстрирует противоположные направления развития. Краснодар показывает стремительный рост цен и качества проектов, тогда как Ростов лишь в последние годы начинает догонять соседа. В причинах этих различий, опираясь на факты и цифры, разбирался эксперт по инвестициям Евгений Ткачев.

До 2027 года первичный рынок недвижимости пройдет через значительные изменения, которые потребуют от всех участников отрасли глубокого анализа и адаптации. По мнению эксперта по инвестициям Евгения Ткачева, сокращение объемов строительства новых объектов и уменьшение предложения на рынке новостроек приведет к снижению количества покупателей, а также оздоровлению портрета потенциального покупателя. Люди будут тщательнее подходить к выбору жилья, ориентируясь не на спонтанные решения, а на более обоснованные критерии.

В 2023 году рынок недвижимости Ростовской области вырос по всем показателям. При этом в последние месяцы отмечалось снижение спроса, которое эксперты связывают как с ужесточением ипотечных условий, так и с замедлением динамики на фоне активных продаж в сентябре. Однако, по их мнению, существенного падения интереса к недвижимости ожидать не стоит.

Краснодарский край, Ростовская область и Ставрополье являются лидерами по объему предложения на рынке недвижимости, хотя до показателей допандемийного периода им пока еще далеко. Вместе с тем, в этих субъектах наблюдается значительный рост цен на жилье. «Эксперт Юг» изучил ситуацию на рынке недвижимости в южных регионах России на основании данных, предоставленных сервисом Домклик.

Весь 2022 год жилая недвижимость на Юге находилась в состоянии нестабильности и корректировки цен. Рынку Ростовской области эксперты прогнозируют сокращение, Краснодарскому краю — просто стагнацию. При этом стагнация в данном случае — хорошая новость