Перешёл в разряд федеральных

Строительная компания Dogma из Краснодарского края вышла на рынок Омска и Калуги, а также расширила своё присутствие в Подмосковье. В этом году застройщик полноправно перешёл из разряда региональных в федеральные, заметно расширив географию проектов. В 2025-м компания планирует придерживаться взятого курса и присматривается к Петербургу и Ленинградской области.

За год девелопер увеличил объёмы возводимого жилья на 12,3% и занял пятое место в рейтинге по стране. Таковы данные ЕРЗ на 1 ноября 2024 года. На Кубани компания удерживает лидирующую позицию, ей принадлежит 17,8% рынка. Сейчас на этапе строительства находятся девять крупных проектов общей площадью 2,6 млн кв. м.

Увеличение объёмов во многом связано с расширением географии. В этом году Dogma, проекты которой до недавнего времени были сосредоточены в основном на Юге, решила двинуться в Сибирь и центральную Россию. Компания начала строительство ЖК в Омске и Калуге, а также усилила свои позиции в Подмосковье.

В омских «Снегирях» девелопер предусмотрел даже кладовые для лыж, бордов  других зимних видов спорта. // Фото: пресс-служба Dogma

В Омске дан старт масштабному инвестиционному проекту — семейному кварталу «Снегири», где планируется возвести 100 тысяч кв. м жилья по программе комплексного освоения территории. По словам коммерческого директора СК Dogma Людмилы Зайченко, компании важно развивать в регионах именно такие проекты: «Выход в Омск стал важным шагом в расширении регионального присутствия, которое компания планомерно наращивает. При этом мы всегда стремимся заходить в новые регионы комплексно. Наша проектная команда уделяет особое внимание развитию социальной и культурно значимой инфраструктуры. Не забываем и про региональную специфику: в южных проектах строим фонтаны, теневые навесы, искусственные водоёмы, в Сибири предусмотрели функциональные кладовые, где можно хранить лыжи или сноуборд».

Интерес к Калуге коммерческий директор компании объясняет относительной близостью к Москве в сочетании с высоким запросом на новое, качественное жильё. Сейчас проект находится на начальном этапе — завершено обустройство строительных площадок и проездов, идёт подготовка свайного поля для возведения первых корпусов.

«В Калуге мы единственные предлагаем квартиры с готовой дизайнерской отделкой. Участок находится всего в 10 минутах езды на автомобиле от центра города. Он расположен на небольшой возвышенности, поэтому в “Космопарке” можно выбрать квартиру с панорамным видом на Оку и лес, чтобы каждый день ощущать близость к природе», — отмечает Людмила Зайченко.

Компания продолжила развитие в Московской области. В 2023 году Dogma вывела в продажу жилой комплекс Evo в Реутове, а в этом году добавила на свою карту подмосковный город Пушкино. На площадке в Реутове сейчас строятся пять многоквартирных домов и котельная. В ближайшее время начнётся возведение детского сада и школы. Их планируют сдать вместе с первой очередью проекта.


В Пушкино компания заявила проект жилого квартала «Публицист». Сейчас на стадии возведения три многоквартирных дома разной степени готовности. Всего в Московской области и Калуге девелопер возводит сегодня почти 340 тысяч кв. м. жилья.

В 2025 году Dogma планирует придерживаться взятого курса на расширение географии.

«Компания растёт, развивается, нам интересны разные регионы России под застройку комфортного жилья. Мы планируем наращивать присутствие в московском регионе, зайти в Петербург и Ленинградскую область, рассматриваем и другие регионы, о которых расскажем позже», — резюмирует Людмила Зайченко.

При этом Краснодарский край остаётся ключевым регионом застройщика. Сейчас здесь возводится 2,2 млн кв. м. Это 85% от общего объёма строительства Dogma. К началу ноября на Кубани сдано 235 тысяч кв. м жилья, это 10 многоквартирных домов — шесть из них в Dogma Park и четыре в микрорайоне «Самолёт». До конца года компания планирует получить разрешение на ввод ещё 16 объектов общей площадью более 300 тысяч кв. м.