№8 2024

Подписывайтесь на нашу рассылку, чтобы первыми получать свежий номер журнала.

Содержание

• События

На Кубани будут производить батарейки и серобетон
В Ростовской области построят индустриальный парк за 2,5 млрд рублей
5,7 млрд рублей направят на паромное сообщение между Крымом и Кубанью
Кизлярский коньячный завод снизил экспорт в 2,2 раза
Дон обеспечен саженцами для озеленения всего на 3–4 %
В Дагестане наладили производство подошв и супинаторов для обуви

• Главная тема

50 крупнейших жилищных комплексов ЮФО подорожали вдвое: триллион в жильё
«Эксперт Юг» публикует ежегодный рэнкинг крупнейших инвестпроектов в сфере жилищного строительства на юге России. За два прошедших года суммарная стоимость 50 крупнейших проектов выросла более чем в два раза — почти до триллиона рублей. Наибольший прирост наблюдается в Краснодарском крае, на Кубани же реализуется и самый масштабный проект рэнкинга — ЖК «Самолёт».

Рейтинг: 50 крупнейших инвестпроектов в сфере жилищного строительства в ЮФО в 2024 году

Социальное жильё,медицина и акцент на провинцию
По плану Ростовская область в 2024 году должна ввести более 3 млн кв. м жилья, однако застройщики адаптируют свои планы к изменившемуся рынку ипотеки. Несмотря на это, новые микрорайоны и жилые комплексы продолжают строиться как в Ростовской агломерации, так и в других городах региона. Параллельно область сохраняет меры поддержки отдельных категорий граждан, позволяющие им приобрести жильё по льготным условиям.

Новая философия загородной жизни в Ростове
Популярность загородной недвижимости в России растёт несколько лет подряд. На долю ИСЖ в 2023 году пришлось 53% жилья, введённого в эксплуатацию в нашей стране. На Юге этот показатель выше среднероссийского, он составляет 60%.

7 трендов городского благоустройства в 2024 году: от террас до лапомоек
В последние годы в крупных российских городах, и не только в столицах, но и на Юге, сформировался стандарт комфортной городской среды. Программа-минимум для общественных пространств — зонирование под потребности разных целевых аудиторий и возможности для активного отдыха. «Эксперт Юг» разбирался в том, какие тенденции можно назвать флагманскими для юга России и чего в действительности хотят жители южных городов.

Как эволюционирует на Юге экономика современного ЖК: комфорт внутри, проблемы снаружи
За последние пять лет девелоперы юга России принципиально изменили подход к строительству жилья: сначала они ушли от точечных проектов к небольшим ЖК, а затем перешли от комплексов к застройке жилых районов. Но дальше наступает предел возможностям застройщика. Экономику современного жилого комплекса обсудили в рамках конференции «Устойчивый город здесь и сейчас», которую «Эксперт Юг» провёл в Ростове-на-Дону.

ГК «Альянс» получила премию Urban-2024
Летом 2024 года на церемонии награждения ежегодной федеральной премией Urban ростовский дом-резиденция «Собрание» был признан лучшим региональным жилым комплексом элит-класса. Виталий Финенко и Георгий Глонти, владельцы ГК «Альянс», рассказали «Эксперту Юг», что даёт девелоперам участие в подобных конкурсах и что отметили организаторы премии, награждая ростовских лауреатов.

Цифровизация меняет наше представление о комфортном жильё: умные новостройки
Цифровизация современного жилья до сих пор ассоциируется прежде всего с системами безопасности: видеонаблюдением, контролем доступа на территорию и так далее. И хотя эта функция остаётся актуальной, переход на «цифру» решает всё больше задач: от сбора показаний приборов учёта до контроля технического состояния домов в реальном времени.

Ключ к комфорту и безопасности: как цифровой сервис помогает застройщикам и жильцам
Современное жильё — это не только стены и крыша, но и интеллектуальные системы, которые делают жизнь удобнее и безопаснее. Цифровизация обеспечивает комфорт и безопасность жильцов, а также повышает привлекательность недвижимости для покупателя.

• Экономика

Итоги Кавказского инвестиционного форума: Северный Кавказ соглашается расти лишь на особых условиях
На Кавказском инвестиционном форуме (КИФ) было что праздновать — прямо сейчас СКФО показывает опережающие темпы роста, во многом благодаря туристическому буму. Но амбиции региона растут — округ замахивается на 4 трлн инвестиций до 2030 года, и один туризм их не обеспечит. Основная дискуссия шла о том, как и где создать дополнительные источники экономического роста в условиях дорогих денег.

Ростовская область подписала соглашения на десятки миллиардов: достижения Юга на «Иннопроме»
По итогам промышленной выставки «Иннопром-2024» Ростовская область подписала соглашения на общую сумму почти 179 млрд рублей. Для сравнения, в 2023 году донской регион собрал урожай в размере 116 млрд рублей, а в 2022 — 31 млрд. Представителям Дона удалось договориться о создании в регионе седьмого ветропарка, нового подшипникового завода и завода капитального ремонта грузовых электровозов, а также о реализации ряда других проектов.

Что вызвало дефицит на рынке складов в Ростове: «свободных площадей нет»
Ростов-на-Дону занял четвёртую строчку в рейтинге городов России с высокой востребованностью складов, уступив лишь Перми, Омску и Красноярску. Спрос на логистические услуги в регионе стремительно растёт, при этом эксперты в один голос говорят об остром дефиците на донском рынке складских помещений. Что спровоцировало ажиотаж, разбирался «Эксперт Юг».

Как южный девелопер развивает туризм: курорты Северного Кавказа станут премиальными
В июне на ПМЭФ ГК «Самсон» заключила соглашение о развитии рекреационного кластера в КавМинВодах. А в июле, на КИФ в Грозном, компания представила виртуальную модель Архыза, демонстрирующую динамику преобразования территории с 2011 по 2030 годы. Татьяна Фоменко, генеральный директор ГК «Самсон», рассказала об особенностях и перспективах развития холдинга.

• Технологии

Производители Юга о росте спроса на свою продукцию: чёрная икра станет доступнее для россиян
В России в 1 полугодии 2024 года выросли продажи чёрной икры. Одни связывают это с желанием граждан вернуться к исконно русскому, другие напоминают, что после введения обязательной маркировки продажи этой продукции наконец-то выходят из тени. При этом споры вокруг качества икры, представленной на российском рынке, пока ещё не утихают.

Как выбрать бизнес-сообщество на юге России: правильное окружение предпринимателя
Западные санкции наложили заметный отпечаток на отечественный бизнес. Чтобы оставаться на плаву, предпринимателям приходится искать новые пути решения трудностей. Для этого требуются советы опытных коллег. Вот тут-то и приходят на выручку профессиональные сообщества. О том, как они работают и чем помогают своим участникам, рассказываем на примере одного из закрытых премиальных клубов.

Как маркировка повлияет на работу молочных хозяйств Юга: ферма закрывается
Молочная ферма в Краснодарском крае закрывается в связи с началом обязательной маркировки молочных товаров. С 1 сентября 2024 года фермеры должны подключиться к системе «Честный знак». Введение этого механизма станет дополнительным административным давлением на небольшие хозяйства и не решит проблему фальсификата, считают эксперты и участники рынка. Ритейлеры опасаются, что осенью фермерская продукция может пропасть с прилавков.

Заведения Юга о разработке ГОСТа на шаурму: «у нас свой стандарт»
После волны массовых отравлений Роскачество заявило о разработке ГОСТа на шаурму. Ведомство планирует установить новые нормы на довольно хаотичном стритфуд-рынке, где у каждого заведения свой рецепт приготовления. Можно ли подогнать шаурму под некий стандарт? «Эксперт Юг» поговорил с рестораторами и экспертами и собрал мнения «за» и «против».

• Страна

Черноморский курорт обогнал Москву по доле элитного жилья в новостройках: очень дорогой Сочи
Рынок элитной недвижимости Сочи продолжает расти. Доля премиальных проектов здесь заметно выше, чем в Москве, а стоимость квадратного метра в некоторых сегментах за полгода увеличилась на 27%. Это связано в том числе с приходом в Сочи федеральных девелоперов.

Эргономика двора на примере микрорайона «Образцово» в Краснодаре: три акцента в благоустройстве
Современные застройщики создают всё более инновационные проекты обустройства территории. Как сообщили в ГК «Инсити», в некоторых случаях доля расходов на спортивные и детские площадки может составлять до 10% от общей стоимости проекта. Расскажем о том, какие акценты в благоустройстве дворов являются трендовыми и как их реализовали на практике в Краснодаре.

Инвестор из Азербайджана вложил 5,5 млрд в «Источник Кисловодск»
В Кавказских Минеральных Водах начал работу санаторий премиум-класса «Источник Кисловодск». Это первый в Ставропольском крае объект культурного наследия, который восстановлен путём государственно-частного партнёрства. Инвестором выступила сельскохозяйственная и туристическая компания из Азербайджана. Общий объем инвестиций — более 5 млрд рублей, площадь санатория — 13 тысяч кв. м, а вместимость — 270 номеров. Однако из-за нехватки кадров запустить здравницу премиум-класса на полную мощность пока невозможно.