В Краснодарском крае строится 33 тыс. кв. метров объектов light industrial, ещё 27 тыс. кв. метров находятся в стадии планирования. Об этом «Эксперту Юг» сообщил руководитель направления light industrial NF GROUP Евгений Платонов.
Среди наиболее свежих и крупных проектов — начало строительства двух корпусов компанией RWB (Wildberries & Russ) в рамках «РВБ Промпарк» в Краснодаре общей площадью около 30 тыс. кв. метров.
Существующий объем LI-объектов в регионе составляет 65 тыс. кв. метров. Таким образом, введенные новые площади практически удвоят объем рынка.
Средняя стоимость строительства объектов формата light industrial класса B, по оценке Евгения Платонова, на сегодня составляет 55–60 тыс. рублей за квадратный метр без учета НДС, внешних сетей и земельного участка. Класс A в Краснодарском крае пока не строят.
Как отметил эксперт, сегмент LI на юге России находится в самом начале формирования и сосредоточен на крупнейшем рынке макрорегиона. Пока подобных объектов нет ни в Ростовской области, ни в Ставропольском крае.
Напомним, light Industrial — это современный формат коммерческой недвижимости, представляющий собой многофункциональные производственно-складские комплексы с помещениями небольшой площади, где в одном пространстве можно разместить производство, склад, офис и шоурум.
Ранее «Эксперт Юг» писал, что в создание технопарка и индустриального парка на Кубани вложат 2,2 млрд рублей. Из них 1 млрд рублей инвестируют в индустриальный парк «Афипский» в Северском районе, который предусматривает создание производственных площадей формата Light Industrial на земельных участках общей площадью 9,1 тыс. кв. метров.
