![Частный инвестор ускорит развитие кавказского курорта Архыз Частный инвестор ускорит развитие кавказского курорта Архыз](/upload/resize_cache/webp/iblock/7a5/7a5455397fc693d1b91b1b04cabf796a.webp)
Делегация «Кавказ.РФ» на форуме «Путешествуй!» под предводительством Хасана Тимижева //Фото: пресс-служба «Кавказ.РФ»
О планах передачи кавказского курорта «Архыз» в частные руки заявил генеральный директор управляющей компании АО «Кавказ.РФ» Хасан Тимижев. На форуме «Путешествуй», прошедшем в Москве, Тимижев рассказал, что конкурс по продаже 25% акций курорта стартует в октябре нынешнего года, сообщает пресс-служба «Кавказ.РФ».
Как заявил в январском интервью ТАСС Хасан Тимижев, в 2021 году «Архыз» стал «эталонным курортом». С помощью привлечения якорного инвестора, который займется дальнейшим развитием этой территории турпоток должен вырасти с 700 тыс. до 2 млн человек в год.
«Наша задача сейчас не просто продать курорт, нужно найти наиболее эффективный путь для его дальнейшего развития», — подчеркнул Тимижев.
Фестиваль музыки в «Архызе» //Фото: пресс-служба «Кавказ.РФ»
Чтобы обеспечить дальнейшее строительство туристической инфраструктуры, оставшуюся долю капитала «Архыза» инвестору будут передавать поэтапно при соблюдении условий соглашения о развитии курорта. Способствовать расцвету территории должен введенный здесь режим особой экономической зоны. По мнению экспертов, частный капитал в развитии данной территории должен быть куда эффективнее, чем государственные институты.
Купить курорт, чтобы строить горнолыжные трассы
Как сообщает пресс-служба «Кавказ.РФ», конкурсные процедуры пройдут в два этапа и до конца года завершатся оплатой 25% акций управляющей компании «Архыз» и их переходом новому владельцу. Еще 75% акций новый владелец будет выкупать в течение 15 лет при условии выполнения ряда обязательств. Согласно договоренности, инвестору предстоит построить в течение четырех лет не менее 30 км новых горнолыжных трасс; создать единую зону катания в туристических поселках Романтик, Лунная Поляна и Дукка; в течение восьми лет довести число мест размещения до 8 тыс. Опыт курорта «Архыз» позже планируют применить и в стратегии развития других курортов СКФО с учетом их географических и экономических особенностей.
Как сообщили «Эксперту Юг» в Торгово-промышленной палате Карачаево-Черкессии, сегодня одной из основных проблем «Архыза» является нехватка мест размещения при росте турпотока. Источник в правительстве Республики среди возможных инвесторов называет «Синару» и НАО «Красная Поляна».
В пресс-службе «Красной Поляны» корреспонденту «Эксперта Юг» рассказали, что компания ранее рассматривала возможность участия в конкурсе, но подтверждения намерений пока нет.
«Сейчас обсуждать эту тему преждевременно. Когда станут известны условия конкурса по продаже акций, будем готовы прокомментировать», —ответила пресс-служба группы «Синара».
Управляющий директор консорциума Леонтьевский центр — AV Group (LC-AV) Алексей Крыловский, считает, что частный инвестор всегда выгоднее государства в коммерческих проектах.
«Государство достаточно сильно ограничено в направлениях развития, имеет более высокий уровень регулирования, — поясняет эксперт. — Примером развития крупного туристического проекта за счет частного капитала является «Красная поляна» в Сочи. Часто для компании, которая берется за такую работу, это часть общественной нагрузки. Ведь туризм – это более сложная сфера, чем промышленность или добыча полезных ископаемых. Срок окупаемости в этом направлении дольше и на него влияет большая совокупность факторов».
«Архызу» пора выходить на новый уровень гостеприимства
Сегодня «Архыз» является самым популярным курортом в числе активов «Кавказ.РФ». По словам Хасана Тимижева, в 2020 году курорт вышел на операционную рентабельность.
«Сегодня вложения государства в курорт составляют 23 млрд рублей: создано 27 км трасс, восемь канатных дорог, более 2000 мест размещения. В 2021 году курорт принял 693 тыс. туристов, это на 50% больше по отношению к 2020 году. Но надо понимать, что сейчас создано только 20% инфраструктуры от потенциала территории. В перспективе на курорте можно построить до 100 км трасс, довести число мест размещения до 20 тыс.», – рассказал Хасан Тимижев.
Инвестору предстоит строить в «Архызе» новые подъемники и трассы //Фото: пресс-служба «Кавказ.РФ»
Управляющий директор консорциума «Леонтьевский центр — AV Group» (LC-AV) Алексей Крыловский считает, что государство, которому сегодня принадлежит курорт через АО «Кавказ.РФ», планирует вывести развитие территории в активную фазу.
«"Архыз" действительно нужно вывести на новый уровень. Изначально эта территория развивалась с привлечением частных инвесторов, потом усилилась роль государства. Но курорт сегодня все равно сильно отличается от лучших образцов. Чтобы сделать "Архыз" конкурентоспособным курортом не только в России, но и на международном уровне, необходимы те преобразования, которые заложены в основу заявленного соглашения с частным инвестором. Перед новыми владельцами стоит задача повысить турпоток, улучшить качество сервиса, увеличить номерной фонд. Это все вполне реализуемо при заинтересованности частного инвестора».
![](https://expertsouth.ru/upload/iblock/b5d/b5d84a3e6d0d77e2cf76b32063f53596.jpg)
Генеральный директор туристического агентства «Розовый слон» Алексан Мкртчян отмечает, что в условиях, когда для россиян закрыты альпийские горнолыжные курорты, спрос на зимние курорты Кавказа будут расти. Среди них самый популярный — «Красная поляна». К сожалению, пока ни Приэльбрусье, ни Домбай, ни Ведучи не могут составить конкуренцию кубанскому курорту.
«"Архыз" же сейчас подтягивается в ту же сторону, что и «Красная поляна», — поясняет Алексан Мкртчян. — Сегодня он значительно отстает по количеству трасс, по местам размещения, но сегодня это лучший горнолыжный курорт СКФО. Популярность "Архыза" будет только расти. Давно было пора передать этот курорт в частные руки, потому что только когда приходит частный капитал, повышается сервис, появляются динамические колебания цен. Инвестору потребуется вложить в эту территорию не менее сотни миллионов долларов. Речь идет о больших деньгах. Срок окупаемости этих вложений составит не менее 15 лет».
//Фото: пресс-служба «Кавказ.РФ»
АО «УК Архыз» было учреждено в мае 2022 года. Компания зарегистрирована в одноименном поселке. Основным видом деятельности компании является перевозка пассажиров фуникулерами, подвесными канатными дорогами и лыжными подъемниками. Также имеются дополнительные виды деятельности в области туризма и развлечений. Уставной капитал юридического лица составляет 17,02 млрд рублей. Управляется компания АО «Кавказ.РФ».