53 56

Инвесторы в туризм готовы играть вдолгую: топ-7 самых дорогих проектов Юга

5428
5 минут

Одна из главных точек роста экономики Юга в нынешнем году — туризм. Инвесторы скрепляют успех новыми проектами, успех которых могут подкрепить вложения государства в инфраструктуру

Инвесторы в туризм готовы играть вдолгую: топ-7 самых дорогих проектов Юга

Курорты Юга сегодня переживают инвестиционный бум//Фото: privetsochi.ru
Поделиться

По данным исследования «Эксперта Юг», посвященного крупнейшим инвестпроектам (будет опубликовано в февральском номере журнала), в инвестиционной корзине Южного федерального округа 46 проектов в сфере туризма общей стоимостью 293,3 млрд рублей. Главные получатели — Краснодарский край и Республика Крым. Для сравнения: в 2020 году в ЮФО было заявлено 25 подобных проектов, суммарная стоимость которых превысила 76 млрд.

Читайте также: Кто вкладывает в Крым: топ-7 крупнейших инвестпроектов полуострова

Налицо очевидный тренд: усилился интерес к внутреннему туризму, инвесторы поверили в хорошие перспективы направления. 

Как туристы тратили деньги

Ограничения на международные поездки в 2020-2021 гг. отразились на сфере внутреннего туризма. Спрос на туры по России в 2021 году превысил показатели 2019-го и 2020 годов. По данным исследования «СберИндекса» и туристического сервиса OneTwoTrip, в 2021 году россияне потратили на внутренний туризм на 33,5% больше, чем в 2020 году. Траты на путешествия по России в 2021-м составили примерно 4,1 трлн рублей. 

Тренд отразился и на инвестиционной сфере. Так, в 2021 году на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) только один Краснодарский край заключил соглашения на 82,2 млрд рублей

«Большинство подписанных соглашений связаны с туристической сферой, где сегодня востребованы отели 4 и 5 звезд. Три соглашения подписаны с инвесторами по строительству пятизвездочных отелей. Только в Сочи сумма инвестиций составляет 21 млрд рублей. Сегодня это важно не только для развития санаторно-курортной отрасли и экономики Краснодарского края, но и с точки зрения перспектив всего курортного отдыха в стране», — комментировал губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев итоги форума ПМЭФ-2021.

Основной драйвер внутреннего туризма

Внутренний туризм стал популярен благодаря пандемии, говорит  эксперт по стратегическому развитию бизнеса Александр Полиди. По его словам, вопрос не столько в закрытии границ, а в появлении новых интересных предложений внутри страны, которых с каждым годом становится все больше.

Эксперт отметил тенденцию к готовности инвесторов  создавать проекты «с нуля». Яркие примеры – горнолыжный курорт «Лагонаки» и комплекс гостиниц «Луч» в Анапе.

«Из-за того, что они создаются на пустом месте, растет и инвестиционная емкость, – продолжает г-н Полиди. — Инвесторы поверили в этот рынок и играют вдолгую. Об этом говорит и сам рынок. Стоило запустить из Сочи прямые авиарейсы в Тель-Авив (Израиль) и Дубаи (ОАЭ), как мы увидели многократный приток туристов оттуда. Все понимают также, что должны быть госинвестиции в инфраструктуру (аэропорты, дороги, инженерные коммуникации)».

2019winter-big.a87f4cf9306bc1933a3398b0de0c6e7346.jpg

Поделиться

Термальный курорт "Кремниевые Термы " в станице Ярославской Мостовского района//Фото: mail.kremterm.com.

По мнению эксперта, совокупная емкость проектов, которые сейчас реализуется в отрасли, заставит государство вкладывать деньги. Например, в автодорогу Сочи-Джубга стоимостью более 1 трлн рублей.

«В 2021 году запустили нацпроект по туризму, а в 2022-м появилась отдельная государственная программа, — говорит экс-министр курортов и туризма Краснодарского края, первый вице-президент Общенационального союза индустрии гостеприимства Христофор Константиниди. – Соответственно увеличивается финансирование. Создана госкорпорация Туризм.РФ. Предыдущие два года были непростыми. Все инвесторы были осторожными, опасливыми из-за пандемии и неясных прогнозов потребительского спроса».

Падение доходов населения не должно повлиять на спрос на развлечения, уверен г-н Полиди: «Достаточно посмотреть на количество людей на улице Красной в Краснодаре и парке Сергея Галицкого, то мы увидим, что спрос на такие проекты есть. Да, они очень долгие и без участия государства, которое выражается в строительстве инфраструктуры не обойтись. Но мы видим, что крупные логистические проекты реализуются сегодня – пример северо-восточная часть Краснодара, которая предполагает создание принципиально новых транспортных узлов».

Самые дорогие проекты — отели и горнолыжный курорт

Так выглядит топ-7 инвестпроектов в сфере туризма, по версии «Эксперт Юг»:

Наименование проекта Компания (холдинг), реализующая проект  Субъект ЮФО Отрасль Краткое описание проекта  Общая необходимая сумма инвестиций, млн руб. Стадия реализации проекта Период реализации проекта, гг.
1. Строительство курортного комплекса "Мойнаки"  ООО Славянский дом» и ООО «Симферопольская девелоперская компания» Республика Крым и г. Севастополь Туризм  Строительство современного курортно-рекреационного комплекса с амбулаториями, детскими садами, школой, благоустроенной набережной. Планируется построить более 400 тыс. кв.м. жилья, гостиниц, апартаментов 37000,00   2021-2029
2. Строительство всесезонного горного экокурорта «Лагонаки» ООО "Резорт Инвестмент" Республика Адыгея Туризм  Строительство всесезонного горного экокурорта «Лагонаки» 35000,00   2021-2027
3. Строительство курортного многофункционального комплекса гостиниц "Лучи"  ООО "СЗ "Лучи", ООО "Рашэн Мэнэджмэнт Хотел Кампани" Краснодарский край Туризм Комплекс гостиниц с общим номерным фондом до 6,5 тыс. 25000,00 Подготовка документации по планировке территории 2021— 2025
4. Строительство гостиницы "Приморская" ООО "Приморская" Краснодарский край Туризм Восстановление гостиницы 21000,00 Ведутся работы по внесению изменений в градостротельную документацию 2021— 2024
5. Гостиничный комплекс "Поляна Пик" ООО "СЗ "МЕГАСТРОЙ" (AVA Group) Краснодарский край Туризм   14500,00 Ведется строительство объектов 2021— 2025
6. Строительство многофункционального комплекса MANTERA SEAVIEW RESIDENCE ООО "Специализированный Застройщик "Сочи-Парк Пять Плюс" Краснодарский край Туризм Создание отеля 5* на 400 номеров, 319 резиденций 12500,00 Ведется строительство объектов 2020— 2024
7. Комплекс береговой и морской инфраструктуры в  порту Геленджика и многофункциональный рекреационный комплекс "Геленджик Марина" ООО "Морской Порт Геленджик" (банк
«Россия», банк ВТБ)
Краснодарский край Туризм Реконструкция грузового порта, строительство яхт-клуба с яхтенной мариной на 200 мест и
гостинично-развлекательной зоны, включающей гостиничный комплекс на 157 номеров, торгово- развлекательный комплекс с концертно- выставочным комплексом на 1050 мест и конференц-залом на 200 мест, SPA-комплекс с фитнес-центром, ресторан, автостоянки, клубный пляж
12440,00 Завершены работы по устройству Южного мола. Ведутся строительные работы Северного мола 2018-2023

Источник: «Эксперт Юг»

Подпишитесь на каналы «Эксперта Юг», в которых Вам удобнее нас находить и проще общаться: наше сообщество ВКонтакте, каналы в Telegram и на YouTube, наша группа в Одноклассниках .
ссылка1