Краснодарские власти расторгли один из договоров аренды с инвестором «Азов-Сити»

926
3 минуты
Краснодарские власти расторгли один из договоров аренды с инвестором «Азов-Сити»

Поделиться

Арбитражный суд Краснодарского края удовлетворил один из исков регионального департамента имущественных отношений о расторжении договора аренды земли с инвестором игорной зоны «Азов-Сити» — компанией ООО «Роял Тайм». Определение суда опубликовано в картотеке электронных дел. В компании подтвердили расторжение аренды. В ближайшее время ООО «Роял Тайм» обжалует решение.


Согласно материалам суда, между департаментом инвестиций и проектного сопровождения Краснодарского края и ООО «Роял Тайм» был заключён договор аренды земельного участка общей площадью свыше 21 тысячи кв. м в 2010 году до 2030 года для строительства комплекса игорных заведений, гостиниц, объектов спортивно-развлекательного назначения и общественного питания. Но компания долгое время не исполнял обязанности по внесению арендных платежей.


В пресс-службе ООО «Роял Тайм» сообщили, что данный участок не осваивался компанией в силу высокой рискованности его освоения, связанной с длительной правовой неопределённостью будущего «Азов-Сити», так как в период с 2012 по 2013 гг. рассматривался вопрос переноса территории в Анапу, а в 2014–2015 гг. стал вопрос о ликвидации действующей игорной зоны в Щербиновском районе Краснодарского края.


«Данный участок и расторжение договора никак не повлияет на деятельность игорно-развлекательного комплекса “Оракул”. Более того компания не намерена расторгать договор аренды и в ближайшее время решение о расторжении договора аренды участка будет обжаловано в вышестоящих инстанциях», — прокомментировала начальник отдела по связям с общественностью компании Ольга Халитова.


Всего в картотеке электронных дел зарегистрировано 12 исков департамента имущественных отношений о взыскании долгов за аренду земли и расторжении договоров аренды с ООО «Роял Тайм». Один из исков был отозван в декабре 2015 года. В компании на момент подачи иска комментировали «Эксперту ЮГ»: «Каких-либо задолженностей у резидента не существует. Существовавшие до этого задолженности были погашены». В первую очередь, они были связаны с возникшей неопределённостью с ликвидацией игорной зоны «Азов-Сити», поскольку компания понимала, что временной разрыв между вступлением в силу закона и изданием постановления правительства Российской Федерации, регламентирующими порядок ликвидации игорной зоны, будет минимальным.


О ликвидации игорной зоны «Азов-Сити» заявлял заместитель председателя правительства Дмитрий Козак. Ликвидация связана с намерениями федеральных властей создать игорную зону в Сочи на территории курорта «Горки город». Согласно федеральному закону, в одном регионе не могут существовать две игорные зоны. Сейчас власти определяются с порядком ликвидации зоны и размером компенсации инвесторам «Азов-Сити».


Новость о ликвидации игорной зоны «Азов-Сити» без каких-либо уточняющих деталей о сроках и порядке ликвидации усложнила работу ее резидентов. Так, ООО «Роял Тайм», которое построило в зоне казино «Оракул» с гостиничным комплексом общей площадью 11,7 тысячи кв. м и объёмом инвестиций 3,4 млрд рублей,приостановило работу по новым инвестиционным проектам из-за неопределенности еще весной 2015 года. У компании были планы по строительству двух гостиничных комплексов с казино общей площадью 125 тысяч кв. м и объёмом инвестиций 10 млрд рублей до 2018 года.


Второй инвестор «Азов-Сити» — краснодарский предприниматель Максим Смоленцев, открывший два казино, «Шамбала» и «Нирвана», общей площадью 3 тысячи кв. м и стоимостью 1,2 млрд рублей и достроивший в декабре 2015 года вторую очередь казино «Шамбала» стоимостью 2 млрд рублей, работает сейчас с непереофоромленной лицензией. Издание «Ведомости» сообщило, что владелец казино обратился в департамент имущественных отношений Краснодарского края за переоформлением разрешения на организацию и ведение игорной деятельности с учетом введения второй очереди казино «Шамбала». Не получив ответа, Смоленцев обратился в суд требованием признать бездействие чиновников незаконным и разрешить вести его компании игорную деятельность до решения департамента. Суд удовлетворил иск Смоленцева.


«Дело в правовой неопределенности по поводу «Азов сити»:раз вступил в силу закон, ограничивающий игорную деятельность в Краснодарском крае территорией Сочи, оснований для выдачи разрешения нет. Но и отказа в выдаче новой лицензии не было», — прокомментировал краевой чиновник изданию.

Подпишитесь на каналы «Эксперта Юг», в которых Вам удобнее нас находить и проще общаться: наше сообщество ВКонтакте, каналы в Telegram и на YouTube, наша группа в Одноклассниках .
ссылка1