В ходе подготовки документа разработчики сделали аэрофотосъемку города, что позволило проанализировать земельные участки, которые поставлены на кадастровый учёт. После этого был выполнен объективный анализ использования этих территорий.
Авторы генплана отмечают, что такой анализ показал основные «острые» проблемы города. В частности, недостаток озеленения краевой столицы и его неравномерное распределение, нехватку объектов социнфраструктуры, перегруженность улично-дорожной сети и значительный износ сетей инженерной инфраструктуры. Отдельно разработчики отмечают отсутствие очистных сооружений поверхностного стока, из-за чего сточные воды попадают в водоёмы.
За основу документа эксперты выбрали агломерационную концепцию развития: краевой центр должен стать частью Краснодарской агломерации. Это предусматривает создание ядра агломерации в границах города с учётом развития близлежащих районов.
Так, разработчики приводят данные о том, что численность населения города на 1 января 2019 года составляла 1,446 млн человек. Однако, учитывая современные тенденции миграционного прироста, к 2040 году этот показатель достигнет 3,2 млн человек.
По мнению экспертов, при сдерживающем развитии этот показатель можно удержать в рамках 2,1-2,2 млн человек. Население, превышающее эту численность, предполагается расселить в Краснодарской агломерации: Северском, Динском, Красноармейском районах и Горячем Ключе.
Основным вектором развития города определено создание кластеров (общественно-деловых, социальных, производственных) и так называемых каркасов (природно-экологического, транспортного, инженерного).
Среди «якорных» проектов, которые имеют наибольшее значение для агломерации, выделяются создание рекреационных парков в Горячем Ключе, Динском и Северском районах, строительство автодорог Дальнего западного, Южного и Восточного обхода города, строительство 11 индустриальных парков, конноспортивного комплекса, различных центров спорта, строительство соцобъектов, создание акватерриториального рекреационного комплекса вдоль реки Кубань и Краснодарского водохранилища.
Предполагается и создание индустриальных парков: Динского, Северского, Новотитаровского, Пластуновского, Красноармейского. В Краснодаре документ предусматривает создание сразу шести таких парков.
