Участники ПМЭФ-2023 на пленарном заседании // Фото: t.me/muratkumpilov
Поделиться
Крым заявил крупные туркластеры и обошел курорты Краснодарского края
Нужно сказать, что в этом году по итогам форума больше всего проектов будет реализовано в Краснодарском крае. Кубанская делегация заключила 20 соглашений на общую сумму в размере 334 млрд рублей. Крупнейшие из них – это строительство завода по выпуску лимонной кислоты. Компания «Рустарк» вложит в производство 60 млрд рублей (см. таблицу). В 55 млрд рублей оценили создание туристического кластера в Сочи. Он должен появиться между Адлером и Красной Поляной к 2027 году. Проект предполагает создание образовательного и спортивно-медицинского центров, гостиниц, гостевых домов, торговых и офисных помещений.
Крымские компании заключили с властями и банками 11 соглашений на сумму 411 млрд рублей, то есть больше, чем результат Кубани. Глава республики Сергей Аксенов уже успел сообщить, что крымская делегация привлекла в два раза больше инвестиций, чем год назад. Однако он сообщил о совокупном результате в размере 209 млрд рублей. Однако в информационном поле появились сообщения, что на полуострове будут реализованы и другие проекты. Выяснилось, что часть соглашений заключили представители банк РНКБ с инвесторами. В пресс-службе банка заявили, что кредитная организация подписала соглашения с крупнейшими крымскими и севастопольскими застройщиками о строительстве жилых объектов на общую сумму более 115 млрд рублей. В наш топ попало 8 проектов в сфере жилой и курортной недвижимости.
Нужно сказать и о масштабном проекте в 120 млрд рублей с патриотичным названием «Крым Наш Парк». Туркластер займет участок в 200 гектаров между Севастополем и Симферополем. Инициаторы проекты обещают к 2026 году завершить первую очередь проекта, вложив первые 40 млрд рублей. За эти деньги инвестор построит отели, аквапарк, океанариум, биопарк, парк аттракционов, а еще – музей, спортивную арену, экспоцентр и колесо обозрения. В первой год работы парк планируется принять до 1,5 млн посетителей. Такой показатель близок к числу гостей, которые посетили Сочи Парк за год.
Примечательно, что в ходе ПМЭФ был заявлен еще один масштабный туристический проект. Туристический кластер под названием «Изумрудный берег» появится в восточной части полуострова. «АйСи Инвест» вложит при поддержке РНКБ 110 млрд рублей. На 100 гектарах построят гостиницы, аквапарк и многое другое.
Застройщик направил Дон на первое место
Третье место по числу инвестпроектов принадлежит Ростовской области с 10 соглашениями на сумму на 196,5 млрд рублей. Самое масштабное из них – проект комплексного развития территории старого аэропорта Ростова. ГК «ЮгСтройИнвест» оценила создание нового микрорайона с 1,5 млн кв. м жилья, 10 детскими садами, 5 школами, поликлиниками, спортивной и торговой инфраструктурой в 132 млрд рублей. Проект будет реализован в течение 18 лет. Соглашение властей донского региона и застройщика из Ставрополя заняло первое место в топ-50 крупнейших проектов Юга России по итогам ПМЭФ-2023.Стоит заметить, что Ростовская область представлена в топ-листе местными компаниями, которые решили запустить свои проекты на Ставрополье и Кубани. «Агроком Холдинг» миллиардера Ивана Саввиди построит гостиничный комплекс в Кисловодске за 4,6 млрд рублей. В прошлом году донская группа компаний ввела в эксплуатацию пятизвездочный отель Hyatt в центре донской столице.
Совладелец «Донского причала» и депутат Заксобрания Ростовской области Саркис Гогорян был представителем инвесторов сразу на нескольких стендах. В Ессентуках ООО «ДонГарантСтрой-Юг» и девелоперская группа «Вертикаль» построят сразу два люксовых отеля за 7 млрд рублей.
Остальные регионы Юга России представлены в рейтинге одним-тремя проектами. Ставрополье объявило о трех проектах – в туризме и жилищном строительстве. От Севастополя и Адыгеи в топ-лист попали по два проекта. Еще по одному – от Волгоградской и Астраханской областей.
Промпарки – быстрорастущая сфера для инвесторов
Если же говорить о инвестиционной привлекательности отраслей, то лидером рейтинга остается туризм. Это направление включает 12 проектов на 409 млрд рублей. Еще 10 строчек топ-листа занимают различные жилые комплексы и целые микрорайоны. Жилищное строительство обойдется в 316,5 млрд рублей, то есть примерно на 20% отстает от капиталовложений в туристическую сферу. Традиционно южные регионы России заявляют на ПМЭФ проекты в сфере АПК и пищевой промышленности. На этом раз аграрии и пищевики подписали 8 соглашений на 141,6 млрд рублей.В этом году ПМЭ стал местом, где было заявлено о старте 6 частных индустриальных парков. Два из них создадут рядом с Анапой. За 35 млрд рублей промплощадку площадью 260 гектаров откроют у пос. Виноградный. Индустриальный центр «Воскресенский» обойдется в 1,7 млрд рублей. Аналогичный индустриальные зоны откроют в Краснодаре, рядом с Адыгейском и Азовском районе.
Стоит отметить, что еще одно соглашение о создании индустриального парк не вошло в топ-50. В Гукове в Ростовской области на базе бывшего завода «Титан» откроют промпарк. В его создание будет вложено около 1 млрд рублей. Другие отрасли были представлены в рейтинге одной-двумя проектами.
Топ-50 соглашений о реализации инвестпроектов на Юге России по итогам ПМЭФ-2023
| Место | Название проекта | Регион, где будет реализован | Отрасль | Инвестор | Объем инвестиций, млн рублей | Ввод в эксплуатацию, год |
| 1 | Комплексное развитие территории старого аэропорта Ростова | Ростовская область | Строительство | ГК «ЮгСтройИнвест» | 132000 | 2041 |
| 2 | Создание туристического комплекса «Крым Наш Парк» | Республика Крым | Туризм | ООО «СКГ „Парк“» | 120000 | 2026 |
| 3 | Туристический кластер в Ленинском районе | Республика Крым | Туризм | АО «АйСи Инвест» | 110000 | н/д |
| 4 | Строительство комплекса по производству метанола в Волгограде | Волгоградская область | Химпром | ООО «Джи Ти Эм 1», CNCEC | 100000 | 2026 |
| 5 | Строительство завода по производству лимонной кислоты в Армавире | Краснодарский край | АПК и пищевая промышленность | ООО «Рустарк» | 60000 | 2027 |
| 6 |
Создание туристического кластера в Сочи |
Краснодарский край | Туризм |
ООО «Холдинг КП» |
55000 | 2027 |
| 7 | Строительство многоквартирного жилого комплекса в Симферополе | Республика Крым | Строительство | ООО «СЗ "Славянский дом – Симферополь"» | 55000 | 2038 |
| 8 | Гостиничный комплекс «Лучи» в Анапе | Краснодарский край | Туризм | ООО «СЗ "Лучи"» | 48000 | 2029 |
| 9 | Создание промпарка в Анапе | Краснодарский край | Промышленный девелопмент | ООО «СЗ «Парк Авеню» | 35000 | 2035 |
| 10 | Строительство первого жилого квартала «Единство» в микрорайоне «Просторы» Симферополе | Республика Крым | Строительство | ГК «Монолит» | 35000 | 2026 |
| 11 | Строительство жилого микрорайона в Севастополе «7 км» | Республика Крым | Строительство | ГК «ИнтерСтрой» | 35000 | 2033 |
| 12 | Строительство завода по производству продуктов глубокой переработки зерна | Краснодарский край | АПК и пищевая промышленность | ООО «Краснодарский крахмальный комбинат». | 28100 | н/д |
| 13 | Строительство тепличного комплекса в Аксайском районе | Ростовская область | АПК и пищевая промышленность | ТК «Ольгинский» | 21000 | 2025 |
| 14 | Завершение строительства "Донбиотеха" в Волгодонске | Ростовская область | АПК и пищевая промышленность | АО «Русский водород» | 20000 | 2026 |
| 15 | Строительство жилищно-рекреационного комплекса в Ялте | Республика Крым | Строительство | ГК «Славянский дом» | 19700 | 2030 |
| 16 | Создание гостиничного комплекса с яхт-клубом «Большой Утриш» в Анапе | Краснодарский край | Туризм | АО «Анапа Инвест» | 19000 | 2027 |
| 17 | Строительство жилищно-рекреационного комплекса «Мойнаки» | Республика Крым | Строительство | ГК «Славянский дом» | 15400 | 2031 |
| 18 | Строительство санаторного комплекса «Золотой колос» в Туапсинском районе | Краснодарский край | Туризм | ООО «Золотой колос» | 14500 | 2030 |
| 19 | Строительство литейно-прессового завода в Армавире | Краснодарский край | Цветная металлургия | ООО «Армавирская металлургическая компания» | 14000 | н/д |
| 20 | Строительство круглогодичного гостиничного комплекса в Анапе | Краснодарский край | Туризм | ООО «СЗ "АнапаСтройПроект"» | 11300 | 2025 |
| 21 | Строительство ЖК «Флагман» | Республика Крым | Строительство | ГК «Славянский дом» | 10600 | |
| 22 | Строительство гостиничного комплекса в Туапсинском районе | Краснодарский край | Туризм | ООО СЗ «ССК» | 9000 | 2026 |
| 23 | Организация промышленного парка в Краснодаре | Краснодарский край | Промышленный девелопмент | ООО «Холдинг Строительный Альянс» | 9000 | 2030 |
| 24 | Строительство отеля премиум-класса в пос. Красная Поляна | Краснодарский край | Туризм | АО «ГК "Жемчужина"» | 8000 | н/д |
| 25 | Создание полного цикла производства компьютерной техники в Ростове-на-Дону | Ростовская область | Приборостроение | ГК «Бештау» | 8000 | 2026 |
| 26 | Строительство II очереди завода каменной ваты в Красном Сулине | Ростовская область | Промышленность строительных материалов | Корпорация «Технониколь» | 7000 | 2026 |
| 27 | Строительство двух отелей в Ессентуках | Ставропольский край | Туризм | Девелоперская группа «Вертикаль», ООО «ДонГарантСтрой-Юг» | 7000 | 2026 |
| 28 | Создание индустриального парка рядом с Адыгейском | Республика Адыгея | Промышленный девелопмент |
AVA Group |
6500 | 2025 |
| 29 | Строительство жилого комплекса в Феодосии | Республика Крым | Строительство | ООО «СЗ "Славянский дом – Симферополь"» | 5100 | 2031 |
| 30 | Реконструкция Инкерманского завода марочных вин | Севастополь | АПК и пищевая промышленность | Банк «Россия» | 5000 | н/д |
| 31 | Строительство II очереди станкостроительного завода в Краснодаре | Краснодарский край | Машиностроение | ООО «ЮЗТС» | 5000 | 2023 |
| 32 | Строительство жилого микрорайона из 17 домов в Кисловодске | Ставропольский край | Строительство | ООО «Замковая» | 4700 | 2027 |
| 33 | Строительство гостиничного комплекса в Кисловодске | Ставропольский край | Туризм | ООО «Агроком Холдинг» | 4600 | 2026 |
| 34 | Создание современной телекоммуникационной инфраструктуры | Севастополь | Телеком | ООО «К-телеком» | 4000 | 2025 |
| 35 | Создание делового квартала «Sota» класса А+ в Симферополе | Республика Крым | Строительство | АО «АйСи Инвест» | 4000 | 2023 |
| 36 | Строительство производственно-складского комплекса в Новороссийске | Краснодарский край | Инженерно-транспортная инфраструктура | ООО «ОРЦ Новороссийск 2» | 4200 | 2024 |
| 37 | Создание экотехнопарка по обращению с отходами в Армавире | Краснодарский край | ЖКХ | ООО «ЭкоЦентр» | 3500 | 2025 |
| 38 | Выращивание и промышленная переработке овощей открытого грунта в Ахтубинском районе | Астраханская область | АПК и пищевая промышленность | ООО «Комплексные поставки» | 3500 | 2028 |
| 39 | Строительство двух торгово-развлекательных центров в Сочи | Краснодарский край | Коммерческая недвижимость | н/д | 3300 | 2026 |
| 40 | Строительство бизнес-отеля в Майкопе | Республика Адыгея | Туризм |
AVA Group |
2500 | 2033 |
| 41 | Выращивание и переработка черноморской форели | Краснодарский край | АПК и пищевая промышленность | ООО «Черноморская форель» | 2500 | 2032 |
| 42 | Организация промышленного экотехнопарка в Азовском районе | Ростовская область | Промышленный девелопмент | ООО «Промышленный Индустриальный Центр» | 2500 | 2035 |
| 43 | Строительство многофункционального торгово-делового центра в Сочи | Краснодарский край | Коммерческая недвижимость | н/д | 1800 | 2025 |
| 44 | Завод по производству экструзионного пенополистирола | Ростовская область | Промышленность строительных материалов | Корпорация «Технониколь» | 1800 | 2026 |
| 45 | Организация промышленного парка «Воскресенский» в Анапе | Краснодарский край | Промышленный девелопмент | ГК «Фитофарм» | 1700 | 2027 |
| 46 | Создание логистического комплекса под Краснодаром | Краснодарский край | Инженерно-транспортная инфраструктура | ООО «Подрядчик | 1500 | 2025 |
| 47 | Строительство завода по производству полиэтиленовых труб | Республика Крым | Химпром | ООО «Черноморский трубный завод» | 1500 | 2024 |
| 48 | Строительство молочной фермы в Константиновском районе | Ростовская область | АПК и пищевая промышленность | Группа «Агроконсалтинг» | 1500 | 2025 |
| 49 | Расширение розничной сети на 100 магазинов | Ростовская область | Торговля | ООО «Корпоративный центр ИКС 5» | 1500 | 2024 |
| 50 | Строительство заводов по сжижению природного газа и криогенных АЗС | Ростовская область | Нефтяная и нефтегазовая промышленность | АО «Артметан Групп» | 1200 | 2028 |
