90 98 12

Триллион рублей инвестиций на Юг: итоги ПМЭФ-2023 в соглашениях и трендах

5063
10 минут

За первые три дня Петербургского международного экономического форума делегации регионов Юга России подписали порядка сотни соглашений с инвесторами. «Эксперт Юг», который внимательно следил повесткой ПМЭФ 2023, составил рэнкинг 50 крупнейших инвестиционных проектов, презентованных регионами Юга России.

Триллион рублей инвестиций на Юг: итоги ПМЭФ-2023 в соглашениях и трендах

Участники ПМЭФ-2023 на пленарном заседании // Фото: t.me/muratkumpilov
Поделиться
В итоговой топ-50 вошли проекты, которые будут реализованы в восьми регионах ЮФО и СКФО. Самый дорогостоящий их них оценивается в 132 млрд рублей, а на последнем месте оказался проект стоимостью всего 1,2 млрд рублей. Совокупная сумма инвестиций 50 крупнейших инвестпроектов ПМЭФ-2023 для Юга России составлила 1 трлн 80 млрд рублей. Такие расчеты были получены из пресс-релизов администраций регионов, городов и компаний, представили которых участвовали в подписание соглашений о сотрудничестве, намерениях и так далее.

Крым заявил крупные туркластеры и обошел курорты Краснодарского края


Нужно сказать, что в этом году по итогам форума больше всего проектов будет реализовано в Краснодарском крае. Кубанская делегация заключила 20 соглашений на общую сумму в размере 334 млрд рублей. Крупнейшие из них – это строительство завода по выпуску лимонной кислоты. Компания «Рустарк» вложит в производство 60 млрд рублей (см. таблицу). В 55 млрд рублей оценили создание туристического кластера в Сочи. Он должен появиться между Адлером и Красной Поляной к 2027 году. Проект предполагает создание образовательного и спортивно-медицинского центров, гостиниц, гостевых домов, торговых и офисных помещений.

Крымские компании заключили с властями и банками 11 соглашений на сумму 411 млрд рублей, то есть больше, чем результат Кубани. Глава республики Сергей Аксенов уже успел сообщить, что крымская делегация привлекла в два раза больше инвестиций, чем год назад. Однако он сообщил о совокупном результате в размере 209 млрд рублей. Однако в информационном поле появились сообщения, что на полуострове будут реализованы и другие проекты. Выяснилось, что часть соглашений заключили представители банк РНКБ с инвесторами. В пресс-службе банка заявили, что кредитная организация подписала соглашения с крупнейшими крымскими и севастопольскими застройщиками о строительстве жилых объектов на общую сумму более 115 млрд рублей. В наш топ попало 8 проектов в сфере жилой и курортной недвижимости.

Нужно сказать и о масштабном проекте в 120 млрд рублей с патриотичным названием «Крым Наш Парк». Туркластер займет участок в 200 гектаров между Севастополем и Симферополем. Инициаторы проекты обещают к 2026 году завершить первую очередь проекта, вложив первые 40 млрд рублей. За эти деньги инвестор построит отели, аквапарк, океанариум, биопарк, парк аттракционов, а еще – музей, спортивную арену, экспоцентр и колесо обозрения. В первой год работы парк планируется принять до 1,5 млн посетителей. Такой показатель близок к числу гостей, которые посетили Сочи Парк за год.

Примечательно, что в ходе ПМЭФ был заявлен еще один масштабный туристический проект. Туристический кластер под названием «Изумрудный берег» появится в восточной части полуострова. «АйСи Инвест» вложит при поддержке РНКБ 110 млрд рублей. На 100 гектарах построят гостиницы, аквапарк и многое другое.

Застройщик направил Дон на первое место

Третье место по числу инвестпроектов принадлежит Ростовской области с 10 соглашениями на сумму на 196,5 млрд рублей. Самое масштабное из них – проект комплексного развития территории старого аэропорта Ростова. ГК «ЮгСтройИнвест» оценила создание нового микрорайона с 1,5 млн кв. м жилья, 10 детскими садами, 5 школами, поликлиниками, спортивной и торговой инфраструктурой в 132 млрд рублей. Проект будет реализован в течение 18 лет. Соглашение властей донского региона и застройщика из Ставрополя заняло первое место в топ-50 крупнейших проектов Юга России по итогам ПМЭФ-2023. 

Стоит заметить, что Ростовская область представлена в топ-листе местными компаниями, которые решили запустить свои проекты на Ставрополье и Кубани. «Агроком Холдинг» миллиардера Ивана Саввиди построит гостиничный комплекс в Кисловодске за 4,6 млрд рублей. В прошлом году донская группа компаний ввела в эксплуатацию пятизвездочный отель Hyatt в центре донской столице.

Совладелец «Донского причала» и депутат Заксобрания Ростовской области Саркис Гогорян был представителем инвесторов сразу на нескольких стендах. В Ессентуках ООО «ДонГарантСтрой-Юг» и девелоперская группа «Вертикаль» построят сразу два люксовых отеля за 7 млрд рублей.
На эту тему
Александр Руппель: В Анапе будет строиться целый комплекс стоимостью около 50 млрд рублей
Поделиться
Также донской инвестор присутствовал на подписании соглашения о строительстве гостиничного комплекса «Лучи» в Анапе. Проект будет реализован группой компаний АДМ и девелоперской группой «Вертикаль». На территории комплекса будут построены отели разной звездности и под управлением разных операторов, включая международного – Domina из Италии. Все этапы строительства оценены в 48 млрд рублей.

Остальные регионы Юга России представлены в рейтинге одним-тремя проектами. Ставрополье объявило о трех проектах – в туризме и жилищном строительстве. От Севастополя и Адыгеи в топ-лист попали по два проекта. Еще по одному – от Волгоградской и Астраханской областей.


Промпарки – быстрорастущая сфера для инвесторов

Если же говорить о инвестиционной привлекательности отраслей, то лидером рейтинга остается туризм. Это направление включает 12 проектов на 409 млрд рублей. Еще 10 строчек топ-листа занимают различные жилые комплексы и целые микрорайоны. Жилищное строительство обойдется в 316,5 млрд рублей, то есть примерно на 20% отстает от капиталовложений в туристическую сферу. Традиционно южные регионы России заявляют на ПМЭФ проекты в сфере АПК и пищевой промышленности. На этом раз аграрии и пищевики подписали 8 соглашений на 141,6 млрд рублей.

В этом году ПМЭ стал местом, где было заявлено о старте 6 частных индустриальных парков. Два из них создадут рядом с Анапой. За 35 млрд рублей промплощадку площадью 260 гектаров откроют у пос. Виноградный. Индустриальный центр «Воскресенский» обойдется в 1,7 млрд рублей. Аналогичный индустриальные зоны откроют в Краснодаре, рядом с Адыгейском и Азовском районе.

Стоит отметить, что еще одно соглашение о создании индустриального парк не вошло в топ-50. В Гукове в Ростовской области на базе бывшего завода «Титан» откроют промпарк. В его создание будет вложено около 1 млрд рублей. Другие отрасли были представлены в рейтинге одной-двумя проектами.

Топ-50 соглашений о реализации инвестпроектов на Юге России по итогам ПМЭФ-2023

Место Название проекта Регион, где будет реализован Отрасль Инвестор Объем инвестиций, млн рублей Ввод в эксплуатацию, год
1 Комплексное развитие территории старого аэропорта Ростова Ростовская область Строительство ГК «ЮгСтройИнвест»  132000 2041
2 Создание туристического комплекса «Крым Наш Парк» Республика Крым Туризм ООО «СКГ „Парк“» 120000 2026
3 Туристический кластер в Ленинском районе Республика Крым Туризм АО «АйСи Инвест»  110000 н/д
4 Строительство комплекса по производству метанола в Волгограде Волгоградская область Химпром ООО «Джи Ти Эм 1», CNCEC 100000 2026
5 Строительство завода по производству лимонной кислоты в Армавире Краснодарский край АПК и пищевая промышленность  ООО «Рустарк» 60000 2027
6 Создание туристического кластера в Сочи

Краснодарский край Туризм ООО «Холдинг КП»

55000 2027
7 Строительство многоквартирного жилого комплекса в Симферополе Республика Крым Строительство ООО «СЗ "Славянский дом – Симферополь"» 55000 2038
8 Гостиничный комплекс «Лучи» в Анапе Краснодарский край Туризм  ООО «СЗ "Лучи"» 48000 2029
9 Создание промпарка в Анапе Краснодарский край Промышленный девелопмент ООО «СЗ «Парк Авеню» 35000 2035
10 Строительство первого жилого квартала «Единство» в микрорайоне «Просторы» Симферополе Республика Крым Строительство ГК  «Монолит»  35000 2026
11 Строительство жилого микрорайона в Севастополе «7 км»  Республика Крым Строительство ГК «ИнтерСтрой» 35000 2033
12 Строительство  завода по производству продуктов глубокой переработки зерна Краснодарский край АПК и пищевая промышленность ООО «Краснодарский крахмальный комбинат». 28100 н/д
13 Строительство тепличного комплекса в Аксайском районе Ростовская область АПК и пищевая промышленность  ТК «Ольгинский» 21000 2025
14 Завершение строительства "Донбиотеха" в Волгодонске Ростовская область АПК и пищевая промышленность АО «Русский водород» 20000 2026
15 Строительство жилищно-рекреационного комплекса  в Ялте Республика Крым Строительство ГК «Славянский дом» 19700 2030
16  Создание гостиничного комплекса с яхт-клубом «Большой Утриш» в Анапе Краснодарский край Туризм АО «Анапа Инвест»  19000 2027
17 Строительство жилищно-рекреационного комплекса  «Мойнаки»  Республика Крым Строительство ГК «Славянский дом» 15400 2031
18 Строительство санаторного комплекса  «Золотой колос» в Туапсинском районе Краснодарский край Туризм  ООО «Золотой колос» 14500 2030
19 Строительство литейно-прессового завода в Армавире Краснодарский край Цветная металлургия ООО «Армавирская металлургическая компания» 14000 н/д
20 Строительство круглогодичного гостиничного комплекса в Анапе  Краснодарский край Туризм ООО «СЗ "АнапаСтройПроект"» 11300 2025
21  Строительство ЖК «Флагман»  Республика Крым Строительство ГК «Славянский дом» 10600  
22 Строительство гостиничного комплекса в Туапсинском районе  Краснодарский край Туризм ООО СЗ «ССК» 9000 2026
23 Организация промышленного парка в Краснодаре Краснодарский край Промышленный девелопмент  ООО «Холдинг Строительный Альянс» 9000 2030
24 Строительство отеля премиум-класса в пос. Красная Поляна Краснодарский край Туризм АО «ГК "Жемчужина"» 8000 н/д
25 Создание полного цикла производства компьютерной техники в Ростове-на-Дону Ростовская область Приборостроение ГК «Бештау» 8000 2026
26 Строительство II очереди завода каменной ваты в Красном Сулине Ростовская область Промышленность строительных материалов Корпорация «Технониколь» 7000 2026
27 Строительство двух отелей в Ессентуках Ставропольский край Туризм Девелоперская группа «Вертикаль», ООО «ДонГарантСтрой-Юг» 7000 2026
28 Создание индустриального парка рядом с Адыгейском Республика Адыгея Промышленный девелопмент AVA Group

6500 2025
29 Строительство жилого комплекса в Феодосии Республика Крым Строительство ООО «СЗ "Славянский дом – Симферополь"» 5100 2031
30 Реконструкция Инкерманского завода марочных вин Севастополь АПК и пищевая промышленность Банк «Россия» 5000 н/д
31 Строительство II очереди станкостроительного завода в Краснодаре Краснодарский край Машиностроение  ООО «ЮЗТС» 5000 2023
32 Строительство жилого микрорайона из 17 домов в Кисловодске Ставропольский край Строительство  ООО «Замковая» 4700 2027
33 Строительство гостиничного комплекса в Кисловодске Ставропольский край Туризм ООО «Агроком Холдинг»  4600 2026
34 Создание современной телекоммуникационной инфраструктуры Севастополь Телеком ООО «К-телеком» 4000 2025
35 Создание делового квартала «Sota» класса А+ в Симферополе Республика Крым Строительство АО «АйСи Инвест» 4000 2023
36 Строительство производственно-складского комплекса в Новороссийске Краснодарский край Инженерно-транспортная инфраструктура  ООО «ОРЦ Новороссийск 2» 4200 2024
37  Создание экотехнопарка по обращению с отходами в Армавире  Краснодарский край ЖКХ ООО «ЭкоЦентр» 3500 2025
38 Выращивание и промышленная переработке овощей открытого грунта в Ахтубинском районе Астраханская область АПК и пищевая промышленность ООО «Комплексные поставки» 3500 2028
39 Строительство двух торгово-развлекательных центров в  Сочи Краснодарский край Коммерческая недвижимость н/д 3300 2026
40 Строительство бизнес-отеля в Майкопе Республика Адыгея Туризм AVA Group

2500 2033
41 Выращивание и переработка черноморской форели Краснодарский край АПК и пищевая промышленность  ООО «Черноморская форель» 2500 2032
42 Организация промышленного экотехнопарка в Азовском районе Ростовская область Промышленный девелопмент ООО «Промышленный Индустриальный Центр» 2500 2035
43 Строительство многофункционального торгово-делового центра в Сочи Краснодарский край Коммерческая недвижимость н/д 1800 2025
44 Завод по производству экструзионного пенополистирола Ростовская область Промышленность строительных материалов Корпорация «Технониколь» 1800 2026
45 Организация промышленного парка «Воскресенский» в Анапе Краснодарский край Промышленный девелопмент ГК «Фитофарм» 1700 2027
46 Создание логистического комплекса под  Краснодаром Краснодарский край Инженерно-транспортная инфраструктура ООО «Подрядчик 1500 2025
47 Строительство  завода по производству полиэтиленовых труб Республика Крым Химпром ООО «Черноморский трубный завод» 1500 2024
48 Строительство молочной фермы в Константиновском районе Ростовская область АПК и пищевая промышленность Группа «Агроконсалтинг» 1500 2025
49 Расширение розничной сети на 100 магазинов Ростовская область Торговля ООО «Корпоративный центр ИКС 5» 1500 2024
50 Строительство заводов по сжижению природного газа и криогенных АЗС Ростовская область Нефтяная и нефтегазовая промышленность АО «Артметан Групп» 1200 2028
0
1
0
0
0
Подпишитесь на каналы «Эксперта Юг», в которых Вам удобнее нас находить и проще общаться: наше сообщество ВКонтакте, каналы в Telegram и на YouTube, наша группа в Одноклассниках .